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hoa-decoder

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HOA（住宅所有者組合）の規約（CC&Rs）と費用構造を、買い込む前に解読する。「この HOA のルールは実際何を意味するのか」「この CC&Rs を解読して」「この HOA は問題になりそうか」「HOA 物件を買う前に何を確認すべきか」と聞かれたときに使う。ライフスタイルへの影響順にランク付けした制限の解読、特別徴収のエクスポージャー分析、執行と罰金のメカニズム、購入前に請求すべき記録の正確なリストを産出する。

skills-i18n/ja/hoa-decoder/SKILL.md

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Source commit f7c90bc09ee05dc25cf257bdb1826f2c2552c2cb

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Nov 9, 2026

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1,539
Repository last updated
Nov 10, 2026
License
MIT

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> [hoa-decoder](../../../skills/hoa-decoder/SKILL.md) の日本語訳 — 英語版が正本です。

# HOA 解読スキル

HOA に買い込むことは、あなたに課税権を持つ小さな政府に加入することだ。このスキルは、理事会の会議に何度も座ってきた友人のように CC&Rs を読む：どのルールがあなたの暮らし方を変えるか、想定外の請求書はどこまで大きくなり得るか、どの記録を最初に要求すべきか。

## このスキルが産出するもの

- この買い手のライフスタイルへの影響順にランク付けした使用制限の解読
- 特別徴収のエクスポージャー：理事会は何を、どの投票で、どの上限のもとで課せるか
- 執行と罰金のメカニズム——違反がどうエスカレートし、リーエン（担保権）まで至るか
- 賃貸制限の解読、費用上昇の質問リスト、請求すべき記録

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