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Individual skill

hoa-decoder

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Decodifica los estatutos de una HOA (CC&Rs) y su estructura de cuotas antes de comprar dentro de ella. Úsalo cuando alguien pregunte 'qué significan realmente estas reglas de la HOA', 'decodifica estos CC&Rs', 'esta HOA va a ser un problema' o 'qué debería revisar antes de comprar en una HOA'. Produce una decodificación de restricciones clasificada por impacto en tu estilo de vida, un análisis de exposición a derramas especiales, la mecánica de multas y ejecución, y los registros exactos a solicitar antes de comprar.

skills-i18n/es/hoa-decoder/SKILL.md

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MIT

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> Traducción al español de [hoa-decoder](../../../skills/hoa-decoder/SKILL.md) — la versión en inglés es la canónica.

# Decodificador de HOA

Comprar dentro de una HOA es unirse a un gobierno diminuto con poder impositivo sobre ti. Esta skill lee los CC&Rs como esa amiga que ya se sentó en las reuniones de la junta: qué reglas cambiarán cómo vives, qué tan grandes pueden ser las facturas sorpresa, y qué registros exigir primero.

## Qué produce esta skill

- Restricciones de uso decodificadas y clasificadas por impacto en el estilo de vida de este comprador
- Exposición a derramas especiales: qué puede imponer la junta, con qué votación, con qué tope
- Mecánica de ejecución y multas — cómo escala una infracción, hasta llegar a gravámenes
- Decodificación de restricciones de alquiler, preguntas sobre escalada de cuotas y los registros a solicitar

## Entradas requeridas
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