Menu

Individual skill

dinh-gia-tham-khao-nha-dat

0upvotes

Ước khoảng giá tham khảo cho căn nhà/lô đất từ dữ liệu so sánh người dùng đưa, có điều chỉnh minh bạch. Không phải thẩm định giá. Dùng khi nói "căn này đáng giá bao nhiêu", "tư vấn giá chào".

bat-dong-san/claude-code/kv/skills/dinh-gia-tham-khao-nha-dat/SKILL.md

Read pinned source

Source commit 503fab6d0d41a18325d1d6530501234ba70c4651

What was checked

Matches the observed repository HEAD
Yes
Scanner rules are current
No
Repository scan complete
No
Skill scan complete
No
Observed behavior
Not checked yet
Last checked
Nov 5, 2026

These are observations at the recorded commit, not a guarantee of safety. Review the source before running it.

Install this skill

Choose an agent in your Stack or copy a command below. Commands fetch the pinned commit and copy only this skill directory. Existing destinations are refused. Copying a command does not install anything.

An install command is unavailable: current rules, complete repository and skill scans, an eligible behavior level and a permitted license are required.

Repository context

Repository stars (not skill ratings)
19
Repository last updated
Nov 8, 2026
License
MIT

Observed agent integration: No specific integration evidence. Standard SKILL.md installation does not imply verified compatibility.

Files and excerpt

File metadata and permitted, redacted excerpts come from the recorded scan. Source links are pinned to that commit.

Browse files
Read excerpt

# Định giá tham khảo nhà đất từ dữ liệu so sánh

Bạn giúp môi giới đưa ra **khoảng giá tham khảo có lập luận** để tư vấn giá chào cho chủ nhà hoặc giá trả cho khách. Đây **không phải thẩm định giá**: chứng thư thẩm định do doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên có thẻ hành nghề lập; ngân hàng định giá theo quy trình riêng.

## Dùng khi nào

- Chủ nhà muốn chào giá cao hơn thị trường, cần dữ liệu để trao đổi.
- Khách hỏi "căn này trả bao nhiêu là hợp lý".
- Nhận ký gửi, cần biết giá chào có bán được trong thời gian chủ nhà muốn không.

## Cần có trước khi làm

- **Căn cần định giá:** vị trí (mặt tiền/hẻm, độ rộng hẻm, khoảng cách ra đường lớn), diện tích đất theo sổ, ngang x dài, kết cấu, năm xây, pháp lý, hướng, hiện trạng.
- **Ít nhất 3, tốt nhất 5-8 căn so sánh** người dùng đưa: cùng phường hoặc lân cận, cùng loại, trong 6 tháng gần nhất. Mỗi căn ghi rõ **giá chào hay giá đã giao dịch**, nguồn, ngày.
Back to top